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桥梁泄水管关注70大城市房价降幅收窄

发布时间:2014-11-19

  桥梁泄水管关注70大城市房价降幅收窄。18日,国家统计局发布“2014年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”。数据显示,绝大多数城市房价同比下降,环比也呈现下降形势,但降幅继续收窄。业内分析认为,截至10月,房地产行业多项指标正在回升;同时,由于近几轮的营销策略,大部分企业完成全年销售业绩已无压力,短期内房价下降动力正在走弱,“止跌”趋势则逐渐凸显。
  根据统计局数据,在新建商品住宅方面,与上月相比,70个城市中价格下降的有69个,持平的有1个。环比价格变动中,最小降幅为0.2%,最大降幅为1.6%。同比去年价格下降的有67个,上涨的有3个。
  在二手住宅价格变动情况上,与上月相比,70个城市中价格下降的有64个,上涨的有2个,持平的有4个。与去年同月相比价格下降的有65个,持平的1个,上涨的有4个。10月同比价格变动中,最高涨幅为3.0%,最低为下降10.7%。
  “房价环比降幅继续收窄。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析指出,随着各地房贷政策调整,房企为消化库存继续加大推盘力度,部分购房者选择入市,房价环比降幅收窄愈加明显。
  刘建伟还说,据测算,70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均降幅分别收窄0.3和0.1个百分点。从个数来看,10月价格环比下降、持平的城市,均与9月相同。
  铸铁泄水管提醒大家值得注意的是,10月部分城市二手住宅价格环比有所回升。北京、上海、广州、深圳4个一线城市二手住宅价格环比均停止下跌,其中北京二手住宅价格环比上涨0.3%,上海、广州、深圳环比均持平
  链家地产市场研究部张旭表示,统计局的数据显示,10月全国一、二手住宅价格同比指数仍处于进一步回落状态,双双跌入98点以内,均为2011年以来最低水平,相较2012年上半年低谷时期水平还要低1.22点和0.52点。但从环比指数来看,房价持续下跌的状况开始出现好转迹象,10月二手住宅价格环比指数12个月以来首次出现回升,新建商品住宅价格环比指数也连续两个月出现小幅上升。
  事实上,根据统计局几日前公布的前10月开发数据等指标看,包括“房地产开发投资、土地购置面积、企业景气指数”等多个指标均有不同程度回升。业内分析认为,房价大幅调整的可能性越来越小,预计四季度市场成交量将比三季度市场有所反弹,整个行业正在筑底回升。

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