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桥梁泄水管解读北京宅地起始楼面价创新高

发布时间:2014-11-05

  桥梁泄水管解读北京宅地起始楼面价创新高。北京居住用地起始楼面价创出新高。昨天,记者从北京市土地整理储备中心网站看到,日前挂出的海淀区西外太平庄村2号地(原星竹园)起始价为6亿元,而地块规划建筑面积仅16136平方米,据此计算,起始楼面价超过3.7万元/平方米。
  此前,北京挂出的起始单价最贵的是朝阳区孙河K地块,起始楼面价达到3.5万元/平方米。不过该地块最后因无人竞价而流拍。
  新挂出的西外太平庄村2号地位于北京动物园西北,地段优势明显。北京中原地产首席分析师张大伟认为,太平庄地块位于核心城区,周边配套成熟,加上地块体量不大,总价门槛不高,预计将吸引众多企业争夺,“预计楼面价肯定将超过6万元/平方米。”
  北京高端项目红玺台(资料、团购、论坛)营销总监赫蒙对记者表示,太平庄地块对于资金有限、产品研发有一定经验的房企有吸引力;而习惯量产的大企业或许不会太感兴趣。
  今年8月,西城区华嘉胡同地块出让时,只有北京华融、SOHO中国等5家企业参与;2012年7月,万柳地块出让时,有10家企业报名竞价,这两宗地块先后都创造了北京宅地楼面价纪录。
  铸铁排水管小编通过出让文件显示了解到,太平庄地块设定了合理土地上限价格,报价达到上限时,将通过现场竞报异地建设保障房面积的方式确定竞得人,保障房建设单价标准为1万元/平方米。该地块将于12月4日现场竞价成交。

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