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铸铁排水管解读中国正处于房价高速增长时期

发布时间:2014-12-13

  铸铁排水管解读中国正处于房价高速增长时期。2014年,对于西部商业地产业而言,可谓面临“内忧外患”。“内忧”来自内部竞争,“外患”则是电商的不断冲击。
  12月11日,在成都举行的“2014中国西部商业地产行业发展论坛”上,不但有西部商业地产行业精英齐聚一堂,而且卸任华远地产(华远九都汇)董事长后任志强首次出场坐而论道,共同把脉四川商业地产,探讨未来发展机遇。
  “城镇化率在30%以下时,是房价低速增长期。但是,当城镇化率在30%-70%时,房价则处于一个加速增长过程。而中国现在的城镇化率在53%左右,正处于房价高速增长时期。
  “社会上说房价高和低、房价的交易过程或者是房产市场的销售涨与落,没有人单说商业地产,实际上大部分都是指以住宅为主的房地产,商业地产的地位比较低。”任志强以此开场,大谈房地产市场现状及未来趋势。
  在国内经济下行压力加大的情况下,房地产市场持续低迷。但对于目前房地产现状,任志强则认为,“通过对很多国家的调研发现,在所有城市的发展过程中,城镇化率在30%以下的时候,正是房价低速增长的时候。但是,当城镇化率在30%-70%的时候,房价处于一个加速增长的过程。而中国现在的城镇化率是百分之五十三点几,正好处于房价高速增长时期。”
  任志强特别提到,虽然住宅房地产自去年9月以后出现回落,但商业地产在去年前9月始终处于一个持续正增长,而且是较高增长的过程。

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